서울 전세 대란 속 기회! SH 장기전세주택 47차 모집 신청하기

서울에서 전세금 부담 없이 장기간 안정적으로 거주할 수 있는 기회가 찾아왔습니다.
바로 SH서울주택도시공사의 제47차 장기전세주택 입주자 모집 소식인데요.
공공임대주택이지만 분양전환 없이 최대 20년간 거주 가능하다는 점에서, 집 걱정 많은 서울 시민에게는 놓치기 아까운 정보입니다. 선착순! 527세대 밖에 없습니다.

오늘은 이 모집공고에 대한 핵심 내용부터, 신청 자격, 절차, Q&A까지 깔끔하게 정리해드릴게요!

1. SH 장기전세주택이 뭐죠?

장기전세주택은 서울시가 시행하는 공공임대주택 제도의 하나입니다.
민간 전세보다 훨씬 낮은 전세금으로 입주가 가능하고, 최장 20년까지 거주할 수 있어 실수요자에게 인기가 높죠.
특히, 집값이 계속 올라가고 있는 요즘 같은 시기에는 '내 집 마련'보다 '내가 살 곳 마련'이 더 현실적이기도 합니다.

그리고 가장 큰 장점은 분양 전환이 없다는 점입니다.
무주택자로 계속 살아가야 하는 조건이긴 하지만, 그만큼 더 많은 시민에게 안정적인 주거를 제공한다는 의미로도 해석할 수 있겠죠.

2. 제47차 모집, 무엇이 달라졌나요?

2025년 4월 30일, 서울주택도시공사(SH)가 발표한 제47차 모집 공고에서는 총 527세대를 모집합니다.
그중에는 예비입주자도 포함되어 있어, 당첨 가능성이 비교적 높은 편입니다.

모집 요약

📅 공고일: 2025.04.30
🏘️ 모집 세대 수: 총 527세대
📍 거주지역: 서울시 내
🚫 분양전환 여부: 없음

3. 신청 자격, 이렇게 구체적으로 확인하세요

단순히 ‘서울시민’이라고 다 신청할 수 있는 건 아닙니다.
아래 조건을 모두 충족해야 청약 신청이 가능하니 꼼꼼히 확인하세요.

기본 자격 요건

📍 모집공고일(2025.4.30.) 현재 서울특별시에 주민등록이 등재된 자
👤 만 19세 이상 성년자
🏠 무주택 세대구성원
(세대원 모두 주택 미소유자여야 함)

소득 기준 (2024년도 도시근로자 가구당 월평균 소득 기준)

3인 이하 가구: 100% 이하
4인 이상 가구: 120% 이하
※ 예: 3인 가구 기준 약 680만 원 이하 (기준 매년 변동)

자산 기준

💰 총자산: 3억 8,000만 원 이하
🚗 자동차 가액: 3,557만 원 이하
(본인 또는 세대원이 소유한 차량 포함)
금회 공고부터 장기전세주택의 입주신청자 보유 자산 판단 기준이 부동산 ・ 자동차가액 이외에 금융자산 ・ 부채 등을 포함한 총자산가액으로 변경되었습니다

기타 주의사항

중복 신청 불가 (1세대 1주택 원칙)
과거 당첨 이력에 따른 제한 여부 확인 필수
외국인: 외국인등록증 및 서울 거주 증빙 필요
부양가족 수나 기타 요소에 따른 우선순위 차등 적용

📎 공식 모집공고문 바로가기

4. 청약 일정과 신청 방법은?

모집은 청약 순위별로 구분되어 있으며, 온라인 또는 방문 신청이 가능합니다.

📌 신청 일정

1순위: 2025. 5. 13(화) ~ 5. 14(수)
2순위: 2025. 5. 19(월)
3·4순위: 2025. 5. 21(수)

신청은 SH청약센터 홈페이지에서 할 수 있으며, 현장 접수는 지정된 장소에서만 가능해요.
서류 미비나 요건 누락으로 인한 탈락이 빈번하니 꼼꼼한 준비가 무엇보다 중요합니다.

5. 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 장기전세주택은 나중에 분양받을 수 있나요?
A. 아니요, SH 장기전세는 분양전환이 되지 않는 순수 임대주택입니다.

Q2. 현재 차량이 한 대 있는데, 신청 가능한가요?
A. 차량 가액이 3,557만 원 이하라면 신청 가능합니다.
차량 리스나 공동명의도 포함되니 공고문을 꼭 확인하세요.

Q3. 당첨자 발표는 언제인가요?
A. 2025년 11월 14일(금) 오후 4시 이후 발표됩니다.
문자 알림 또는 SH 홈페이지에서 확인 가능합니다.

Q4. 청약 순위는 어떻게 나뉘나요?
A. 장기전세주택 청약은 총 4단계 순위로 나뉘며, 각 순위에 따라 신청 자격이 다릅니다.

순위	청약 자격 조건
1순위	모집공고일 현재 서울시에 1년 이상 거주 중이며, 무주택세대구성원인 자
2순위	모집공고일 현재 서울시 거주기간 1년 미만, 또는 수도권 거주 무주택세대구성원
3순위	1·2순위 외의 무주택세대구성원 (예: 타 지역 거주자)
4순위	무주택세대구성원이 아닌 자 또는 기타 신청 가능자 중 잔여세대 신청 가능 대상자

📌 주의: 모집 세대 수보다 신청 인원이 적은 경우에 한해 하위 순위로 접수가 넘어갑니다.
1순위 경쟁률이 높기 때문에 조기 접수와 서류 준비가 핵심입니다.

6. 마무리하며 – 지금이 기회입니다

서울에서 살면서 전세금 때문에 항상 고민이셨다면, 이번 SH 제47차 장기전세주택 모집은 분명 눈여겨봐야 할 기회입니다.
저렴한 비용, 안정적인 주거, 그리고 SH의 공공성이 만나 만들어낸 ‘숨은 보석’ 같은 정책이니까요.

✔️ 청약은 신중하게, 서류는 꼼꼼하게 준비하세요!
✔️ 중복 신청 금지, 기준 조건 체크 필수!

📎 SH공사 공식 홈페이지 바로가기

👉 서울 전세보증금지원 장기안심주택 모집 공고 바로가기

도움이 되셨다면 공감과 공유 부탁드려요 💬
더 궁금하신 점은 댓글로 남겨주시면 추가 정리해드릴게요!